www.knightfrank.ru
ноябрь • 2007
Knigth Frank Лучшая недвижимость по всему миру
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ НОВОСТНОЙ ДАЙДЖЕСТ ПОДПИСАТЬСЯ

Элитная недвижимость как искусство  

Многие потенциальные покупатели и собственники элитного жилья относятся к объектам элитной недвижимости как к предметам искусства. Это не только инвестиционное вложение, но и собственность, представляющая ценность благодаря своей уникальности и являющаяся предметом гордости.

Есть два типа таких объектов. Первый – это новые проекты, настолько отличающиеся по каким-либо критериям, что они сразу становятся знаковыми, причем в мировом масштабе. Ярким примером является проект One Hyde Park в Лондоне, в котором всё, от адреса и концепции до качества архитектуры, инженерии и дизайна, не имеет аналогов в мире.

Другой тип - это объекты, представляющие историческую и архитектурную ценность или которых просто очень мало в мире. К этому типу относится форт No Man’s Land, находящийся у южного берега Англии. Это последний из 4 фортов в проливе Солент, выставленный на продажу.

Помимо богатой истории, – форт был построен в 1880 году для сдерживания возможной агрессии Франции, пережил две мировые войны, в 60е годы XX века был выставлен на продажу и в 1986 продан и превращен в роскошный отель - этот объект официально признан властями Великобритании как строение, представляющее архитектурную и культурную ценность. Внешний вид форта как будто воссоздает атмосферу фильмов о Джеймсе Бонде – одном из самых известных британцев в мире.

Форт No Man’s Land представляет ценность для ценителей эксклюзивной и исторически значимой собственности, как жилой, так и коммерческой – его можно использовать как уединенную частную резиденцию и как отель с оригинальной концепцией.

Новости

«Золотой остров» начнут строить с гостиницы

Застройка «Золотого острова» начнется с территории, откуда будут выведены производственные линии фабрики «Красный октябрь». На этом месте планируется построить гостиницу, а также жилые дома, первые этажи которых займут торговые помещения и рестораны. По мнению экспертов, квадратный метр жилья в новостройках будет стоить от $30 до $40 тыс. Кроме того, на 4,9 Га намечено возвести элитное жилье и отреставрировать здания фабрики и императорского яхт-клуба. Ранее сообщалось, что квартиры в переоборудованных помещениях «Красного октября», так называемые лофты, будут выставлены на продажу уже к концу 2007 года. В июне в лодочном сарае-пристройке к яхт-клубу был оборудован демонстрационный лофт. «Золотой остров» предусматривает строительство более миллиона квадратных метров жилья и офисов на участке напротив Кремля между Большим Москворецким мостом и стрелкой у памятника Петру I. Объем вложений в проект, утвержденный московскими властями в 2003 году, оценивается в три миллиарда долларов.
Источник: realty.lenta.ru

 

Дом на Спиридоновке продан на аукционе за рекордную цену - около $50 тыс. за кв. м

На продажу был выставлен трехэтажный дом площадью 411,9 кв. м по адресу: Спиридоновка ул., д. 4, стр. 2, расположенный в историческом центре Москвы рядом с домом Степана Рябушинского (архитектор Федор Шехтель). Само проданное с аукциона здание не имеет исторической ценности. Первоначальная стоимость лота составляла около 56 млн рублей, а в итоге он был продан по цене около 518 млн рублей (более $20 млн). За выставленный на продажу лот боролись более десяти участников. В ходе торгов организаторы приняли решение приостановить аукцион на неделю по причине рекордно высокого шага. После недельного перерыва борьбу продолжили трое участников. Итоговая цена лота стала рекордной для аукционов по продаже имущества в Москве. Победитель торгов собирается эксплуатировать здание в качестве офиса.
Источник: Интерфакс

 

«Система-Галс» строит на улице Льва Толстого

«Система-Галс», девелоперская «дочка» АФК «Система», стала владельцем здания и земельного участка ГУП «Экспериментальный завод напитков «Хамовники», выпускавшего когда-то популярное пиво «Хамовническое». На приобретенных 3 Га в районе Зубовского бульвара будут построены жилые помещения и офисы. По оценкам экспертов, там можно построить до 100 тыс. кв.м недвижимости. Пивзавод в Хамовниках - одно из старейших промышленных предприятий Москвы, был основан в 1863 году. Находится рядом с Музеем-усадьбой Льва Толстого.
Источник: Интерфакс



Лучшие предложения месяца

Продажа квартир в Москве


Королевский пентхаус      

Шикарный пентхаус с дизайнерской отделкой. Общая площадь 340 кв. м. В доме расположены собственные фитнес-центр, сауна, СПА, бассейн. Собственная охраняемая огороженная территория.


Жилой комплекс La Defense      

Лучший пентхаус в Хамовниках. Роскошные виды на Воробьевы горы и МГУ. Панорамное остекление, террасы. Общая площадь 210 кв. м. Высота потолка 4,3 м. З машиноместа в подземном паркинге.

Чистые Пруды   

Предлагается современная квартира площадью 182 кв. м. Рациональная планировка, отделка выполнена в современном стиле. Три спальни. В доме находятся собственные фитнес-центр, бассейн, сауна, солярий и детская игровая комната.

Аренда квартир в Москве


Карамышевская набережная

Потрясающе стильная квартира, расположенная в современном доме с огороженной территорией и подземным паркигом. Удобная планировка – 4 комнаты на площади 170 кв. м позволяет комфортно жить и молодой паре и семье с детьми. Развитая инфраструктура района, международная школа неподалеку и благоприятная экология также увеличивают ценность данного предложения.
Аренда в месяц – 5500$


Мичуринский проспект

Удивительная по красоте квартира на Западе Москвы. Европейский стиль, пастельные тона, светлая мебель, качественная бытовая техника – все продумано для удобства проживания. Общая площадь 160 кв. м. Просторная гостиная, 2 спальни, кабинет. Красивые виды из окон.
Аренда в месяц – 13 500$


Петровский переулок

Светлая новая квартира в самом центре деловой и культурной активности Москвы. Расположена в дореволюционном доме с огороженной территорией. Общая площадь 160 кв. м. 4 комнаты: 2 спальни, кабинет, гостиная. 2 ванные комнаты, кухня со встроенной бытовой техникой. Предлагается без мебели на длительный срок.
Аренда в месяц – 11 200$

Загородные дома в Подмосковье


1-е Успенское шоссе, 20 км

Современный 4-х уровневый коттедж площадью 657 кв. м полностью
готов к проживанию в охраняемом поселке. Идеально подходит для
большой семьи: просторные помещения гостиной и кухни, каждая
спальня с с/у и гардеробной, со вкусом подобрана мебель и материалы
для внутренней отделки каждого помещения.

Поселок – Лесной Простор/Симметрия
Поселок расположен в 23 км от МКАД по 1-ому Успенскому шоссе, в
лесном массиве. Степень готовности поселка составляет почти 100%.
Произведено внутреннее благоустройство территории, есть служба эксплуатации и охрана.


Рублево-Успенское шоссе, 6 км

Аккуратный классический особняк площадью 800 кв. м под чистовую
отделку.

Шульгино-4
Охраняемый поселок без единой концепции застройки. В непосредственной близости находится вся инфраструктура Рублево-Успенского шоссе.


Новорижское шоссе, 29 км

Современный дом площадью 530 кв. м в охраняемом поселке под
чистовую отделку. Фасад облицован камнем и оштукатурен.

Старый свет
Поселок Старый Свет находится в 27 км от МКАД по трассе Новорижского шоссе, в районе деревень Борки и Борисково, на опушке леса. Предлагаются к продаже также лесные участки с интересным
рельефом, позволяющим воплотить самые смелые решения по ландшафтному дизайну. Основные работы по сдаче коммуникаций и инфраструктуры поселка завершены. В настоящее время заканчивается прокладка коммуникаций на лесные участки.

Зарубежная недвижимость


Кала Сан Висенте, Полленса, Испания

Расположенная на возвышенности с видами на залив Кала Молинс, эта вилла, построенная в классическом стиле около 40 лет назад, недавно была полностью обновлена. Прекрасные виды на море из большинства комнат. Комнаты расположены на четырех этажах: зал, четыре спальни, в одной из которых имеется ванная комната с туалетом, открытая современная кухня и две дополнительные ванны в главном доме. Отдельные апартаменты для гостей на нижнем этаже с залом/столовой, спальней, душевой кабиной и кухней. С верхней дороги имеется въезд в гараж и парковку. Это редкая возможность приобрести дом с шикарными видами из зала, большинства спальных комнат и трех террас.

Шале Женепи, Бельведер, Мерибель

Из этого шале, расположенного в престижном районе Бельведер в Мерибеле, на высоте 1750 метров и в 50 метрах от ближайшего склона, открываются виды на Монт Валлон и Тунетт. 2 гостиные, 11 спален, 11 ванных комнат. Терраса с джакузи, ориентированная на юг. Расстояние до Аннси – 88 км, до Шамбери – 90 км, до Женевы - 180 км.


Парк Гейт, Лондон

Новый охраняемый комплекс, состоящий из 8 квартир и пентхауса в самом сердце Лондона. Каждая квартира предусматривает парковочное место. Парк Гейт находится в одном из самых престижных районов в непосредственной близости к Ридженс Парку. Апартаменты обустроены по последним технологиям. Они сочетают в себе традиционный стиль и удобство. Высокие потолки, кухни Bulthaup, подогреваемые полы, климат контроль, сенсорные световключатели, беспроводная сеть Интернет. Круглосуточная охрана и консьерж.


Контакты:
Екатерина Тейн, Партнер
Элитная жилая недвижимость
ekaterina.thain@ru.knightfrank.com
Вопросы и комментарии по содержанию просим направлять по адресу r@ru.knightfrank.com
Вы можете переслать это письмо, воспользовавшись функциями вашей почтовой программы
Если вас включили в список рассылки, но вы не хотите в дальнейшем получать наши регулярные обзоры новостей, пожалуйста, направьте письмо по адресу unsubscribe@ru.knightfrank.com
Москва: +7 (495) 981 0000
Санкт-Петербург: +7 (812) 346 5086
Киев: +30 (044) 545 6122
© Knight Frank. Полное или частичное использование или копирование материалов возможно только с предварительного согласия Knight Frank.