Лучшая недвижимость по всему миру

Аналитики компании Knight Frank исследовали рынок аренды элитной недвижимости Москвы. После 2006 года, в течение которого темпы роста цен на рынке купли-продажи элитной недвижимости показали рекордные 90%, начали расти и арендные ставки. Если в прошлом году ставки возросли на 31%, то в 2007 году этот показатель достиг 29% уже в первом полугодии. Столь значительные темпы роста, наблюдаемые на рынке элитной аренды, объясняются прямой зависимостью ставок от цен на жилье - как правило, вслед за ростом цен с определенным временным промежутком происходит повышение арендных ставок.

Проанализировав распределение заявок на аренду элитных квартир, специалисты компании сделали вывод, что самыми популярными у арендаторов являются районы Тверской (19%), Арбат (16,3%), Пресня (13,6%) и Остоженка (11,7%). Интересно, что при покупке квартиры покупатели чаще всего выбирают другие районы – например, Остоженку, Арбат, Плющиху.

По итогам первых восьми месяцев 2007 года наметились следующие тенденции - растет интерес к аренде загородной недвижимости, наблюдается смещение сроков сезонной загородной аренды – многие арендаторы желают снимать дома на период с августа по новогодние праздники включительно.

По прогнозам экспертов Knight Frank, сегмент элитной аренды будет активно развиваться в ближайшие несколько лет. Этому будет способствовать появление формата элитных апартаментов, где владельцу или арендатору будет предоставляться гостиничный сервис от ведущих гостиничных операторов. О планах развития данного формата элитной недвижимости заявили большинство крупных девелоперов, включив апартаменты в состав многофункциональных комплексов наряду с офисными и гостиничными площадями.